Exklusive Loftwohnung m. Terrasse, Sauna u. Whirlpool - Apartment VERMIETET!

3351 Weistrach, Niederösterreich

Exklusive Loftwohnung m. Terrasse, Sauna u. Whirlpool - Apartment VERMIETET!

Objektbeschreibung

Aufgrund eines Umzuges gelangt diese exklusive Loftwohnung im Zentrum von Weistrach zum Verkauf.

Großzügige Wohnräume mit ca. 3,90m Deckenhöhe, große Glasflächen mit außenliegender Beschattung, Tischler Küche, Designer Sauna und Whirlpool, Fußbodenheizung, Hochwertige Bodenbeläge, Steuerung mit Loxone

Die Wohnfläche von ca. 246m² teilt sich wie folgt auf:
Loftwohnung: Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Sauna u. Whirlpool, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette, Technikraum
Zugang zur Terrasse
Büro
Gästezimmer mit Dusche
Toilette mit Handwaschbecken
Abstellraum
Apartment: separater Eingang, Vorraum, Wohn-Schlaf-Küche, Bad, Toilette - VERMIETET!

Zugehörig ist eine Außenfläche mit ca. 51m² sowie ein Kfz-Stellplatz.

Nahversorger, Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 12 Autominuten entfernt.

Betriebskosten inkl. Rücklage und Kfz-Stellplatz: EUR 330,87
Aktueller Stand des Instandhaltungsfonds: EUR 17.463,17

2020 „Umbau Büro in Wohnung“ - Fertigstellung 2022

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter 0664 35 15 859 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86

Objekt-Nummer: 2587/3383

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Geschirrspüler
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 698.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    61 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.86
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    246m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Bianca Scheinhardt

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

698.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
246m2
Wohnfläche
3
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand