Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Platz

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in Tulln an der Donau, die sich durch ihre funktionale Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz.

Raumaufteilung:

- Wohn-/Schlafbereich: Der geräumige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie direkten Zugang zur einladenden Loggia, die durch eine Glasabtrennung vom Nachbarbereich separiert ist und somit Ihre Privatsphäre garantiert.

- Küchenbereich: Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische und ist mit einer zusätzlichen Speisekammer ausgestattet. Diese bietet wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation Ihrer Vorräte.

- Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine, was Ihnen den Komfort einer eigenen kleinen Waschküche bietet.

- WC: Das WC ist separat und bietet zusätzliche Privatsphäre.

- Einlagerungsmöglichkeit: Direkt neben der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet und Ihre alltäglichen Bedürfnisse optimal unterstützt.

Ausstattung:

- Loggia: Der Zugang zur Loggia direkt vom Wohn-/Schlafbereich aus bietet Ihnen einen angenehmen Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden oder das Genießen eines Frühstücks im Freien.

- Sanitäranlagen: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

- Abstellraum: Der praktische Abstellraum direkt neben der Wohnung bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

- Garagenparkplatz: Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Zustand:

Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um mit ein wenig Liebe zum Detail und Renovierungsaufwand Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Tulln. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Nähe zur Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Stand der Rücklagen 

Video und 360-Grad-Rundgang folgen in Kürze.

 

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut durchdachte Wohnlösung in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie.

 

Detailunterlagen und persönliche Einsicht:

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202406191325426251c29504d57