Loggiawohnung - Ruhig wohnen in der Natur mit Blick auf die kleine Tulln!

3443 Sieghartskirchen, Niederösterreich

Loggiawohnung - Ruhig wohnen in der Natur mit Blick auf die kleine Tulln!

Objektbeschreibung

"Ruhig wohnen in der Natur mit Blick auf die kleine Tulln!"

Helle Eigentumswohnung in Sieghartskirchen zu verkaufen! Diese ca. 68 m² große Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, ideal für Familien oder als komfortabler Wohnraum und Arbeitsbereich. Die geräumige Wohnküche öffnet sich zu einer einladenden Loggia, perfekt für entspannte Abende im Freien.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie ein modernisiertes Bad und WC für Komfort. Die hochwertige Küche stammt von der renommierten Marke Dan Küche und bietet modernes Design und Funktionalität.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift, besitzt ein großes Kellerabteil und befindet sich in einer Wohnhausanlage mit einem großzügigen Spielplatz direkt vor Ort – perfekt für junge Familien oder Naturliebhaber.
Diese Immobilie verbindet geschickt Komfort mit modernem Design und befindet sich in einer attraktiven Lage in Sieghartskirchen. Ideal für alle, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung! Die noch offene Wohnbauförderung beträgt ca. € 12.300,-- und ist monatl. in den Betriebskosten mit € 119,-- derzeit inkludiert.

Der Preis NUR € 199.000,-- inkl. WBF
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 44.000,--/monatlich € 880,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1626/24597

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
  • Betriebskosten
    € 214,09 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Sonstige Kosten
    € 119,10
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1987
  • HWB
    61 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    3.14
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    69m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Herr Amar Nalic

Hauptplatz 6-7/Top 1
3430 Tulln an der Donau

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB