Familienfreundliche Eigentumswohnung in zentraler Lage - Koffer packen, einziehen!

Für eine Familie wie geschaffen präsentiert sich die im 4. Liftstock liegende 3 Zimmer Wohnung in einem sanierten, sofort einzugsbereiten Zustand.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 86 m² gliedert sich wie folgt:

- Ein zentraler geräumiger Eingangsbereich (ca. 8 m²)
- Eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksecke (ca. 10 m²)
- Ein helles großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²)
- Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 19 m²)
- Ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²)
- Ein großzügiges Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (ca. 8 m²)
- Ein separates WC

Die Großzügigkeit der einzelnen Räumlichkeiten, der einzugsbereite Zustand, die sehr gut ausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen erhöht, großer freistehender Kühlschrank, Geschirrspüler), das geräumige Badezimmer mit Fenster und die weite Aussicht in allen Räumlichkeiten lassen keine Wünsche an ein familiengerechtes, stressfreies Wohnen in zentraler Lage offen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie der Möglichkeit Ihr Auto im Innenhof zu parken (öffentliche Parkplätze vor dem Haus in ausreichender Form vorhanden).

Die mtl. Betriebskostenvorschreibung seitens der Hausverwaltung beträgt derzeit € 599,68 und setzt sich wie folgt zusammen:

• Rücklagen € 109,22
• Betriebskostenakonto € 254,64
• Heizkostenakonto € 180,06
• Warmwasserakonto € 55,76

Die fußläufige Distanz zum Bahnhof und zur Donau sowie eine optimale Verkehrsanbindung ermöglichen Ihnen rasche und stressfreie Wege – sei es zur Arbeit, zum Einkauf oder zum Entspannen in der Natur.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!

Objekt-Nummer: 2442/2254