Familienfreundliche Eigentumswohnung mit idealer Infrastruktur

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Familienfreundliche Eigentumswohnung mit idealer Infrastruktur

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen, hellen Wohnung mit Loggia und guter Infrastruktur?

Die im östlichen Stadtteil von Krems gelegene Wohnung bietet Ihnen diese perfekte Infrastruktur! Sie finden in unmittelbarer Nähe neben einem Supermarkt auch Schulen, einen Kindergarten, ein Restaurant, eine Bank sowie diverse Geschäfte.
Für Erholung oder sportliche Aktivitäten steht das Freizeitgebiet entlang der Donau in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Die Wohnung selbst umfasst 4 Zimmer (ca. 107,35 m² inkl. Loggia) und liegt im 7. Liftstock einer thermisch sanierten Wohnhausanlage (Fassade 2018/2019, Fenstertausch 2002) und gliedert sich wie folgt:

Ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC, zwei Abstellräume, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia sowie zwei weitere Zimmer.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie ausreichend vorhandene Parkplätze (nicht fix zugeordnet) direkt beim Hauseingang.

Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2257 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 2442/2257

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1977
  • HWB
    25 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.9
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    7
Flächen
  • Wohnfläche
    107m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Balance in Krems

Herr Christoph Czamutzian, Akad. IM

Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB