Ihre Stadtoase im Zentrum von Krems!

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ihre Stadtoase im Zentrum von Krems!

Objektbeschreibung

Gemütlichkeit und Komfort bietet diese schöne, renovierte Erdgeschosswohnung in ansprechender Lage der Kremser Altstadt.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der ca. 20 m² große Eigengarten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zum Entspannen einlädt.

Bis auf das Badezimmer sind die Räumlichkeiten, welche sich in Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Vorraum gliedern, unmöbliert, und können so nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. Für Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Die hervorragende Infrastruktur (nur vier Gehminuten vom Steiner Tor entfernt) und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung besonders interessant.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2417/9036

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 167.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1992
  • HWB
    89.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.76
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    42m²
  • Gartenfläche
    20m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Stefan Eichinger

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

167.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
42m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB