Top Anlage oder Starterwohnung in zentraler Lage

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Top Anlage oder Starterwohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Krems

Zum Verkauf steht eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhofsplatz sowie zur Fußgängerzone von Krems.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über:

• einen zentralen Vorraum
• ein geräumiges Wohnzimmer
• eine möblierte Küche mit kleinem Essplatz
• ein Schlafzimmer
• ein modern saniertes Badezimmer mit Dusche und WC
• sowie ein Kellerabteil

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.
Das Gebäude selbst wurde ebenfalls bereits einer thermischen Sanierung unterzogen (Fassade und Fenster). Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze oder die nahegelegene Parkgarage zur Verfügung.

Ob als Kapitalanlage, Singlewohnung oder als erste gemeinsame Wohnung für Paare – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Stadtwohnung.

Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2480

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 2442/2480

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 129.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1954
  • HWB
    50.05 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.98
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stockwerk
    5
Flächen
  • Wohnfläche
    52m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Balance in Krems

Herr Christoph Czamutzian, Akad. IM

Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

129.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB