Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

3511 Furth bei Göttweig, Niederösterreich

Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2. Stock einer Wohnhausanlage am Rande von Furth bei Göttweig, dem Tor zur Wachau.
Sie verfügt über eine Loggia mit einer herrlichen Aussicht in die umliegenden Weingärten.
Die Dachgeschoßwohnung mit knapp 82 m² hat folgende Raumaufteilung:
> Vorraum
> großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
> Schlafzimmer
> ein weiters Zimmer
> separate Küche mit Durchreiche ins Esszimmer
> Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
> WC
> Abstellraum

Im Keller steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
Auch ein Parkplatz unter einem Carport ist vorhanden.
Die Wohnung wurde länger bewohnt und hat einen gewissen Sanierungsbedarf.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Ebenso die Warmwasserbereitung.

Angeboten wird diese schöne Eigentumswohnung um EUR 145.000,--
( inklusive der Wbf. von 14.334,57 )

Wenn Sie gerne nahe Krems mit guter Anbindung an die S33 und auch Bahnanbindung wohnen möchten, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie das Inserat sehen.
Sie erhalten dann das Expose samt Plan und weitere Unterlagen. Im Anschluss können wir gerne auch eine Besichtigung vereinbaren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3825/89

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 145.000,00
  • Betriebskosten
    € 191,50 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 57,32
  • Sonstige Kosten
    € 27,64 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1985
  • HWB
    77.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.33
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    82m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Koprax-Berner-Immobilien GmbH

Frau Beate BERNER

Dr. Theodor-Körner-Straße 25 / EG
3100 St. Pölten

Immobilien Informationen

145.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB