Exklusives und modernes Wohnen in 3512 Mautern! ERSTBEZUG

3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich

Exklusives und modernes Wohnen in 3512 Mautern! ERSTBEZUG

Objektbeschreibung

Diese moderne Immobilie überzeugt durch die ausgezeichnete Wohnlage und der äußerst hochwertigen Bauweise!

Die Wohnungen sind mit Parkettböden, einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, separaten Deckenkühlungen, elektrischen Außenjalousien, mit Kaminanschlüssen und in der gesamten Ausführung sehr hochwertig ausgestattet;

Aktuell stehen noch 3 Wohnungen mit eigenem Garten zur Verfügung. Diese weisen eine Wohnfläche von rd. 82 m² auf.
Die Wohnhausanlage umfasst zwei Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die zur Verfügung stehende Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile.
Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnprojekt die klimaaktive Zertifizierung erhalten hat!

Diese attraktiven Wohnungen befinden sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und
Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen
Immobilie!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 2845/367

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung Kamin barrierefrei rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 397.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    22.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.65
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    82m²
  • Gartenfläche
    104m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

HIGER Immobilien

Frau akad. IM Roswitha Higer

Magnesitstraße 1
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

397.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
A
HWB