Hochparterre: Großzügige und gepflegte 3 ZI Wohnung

3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich

Hochparterre: Großzügige und gepflegte 3 ZI Wohnung

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine räumlich sehr gut geschnittene und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Hochpaterre eines Mehrparteien-Hauses in Mautern befindet.

Im Zuge von Sanierungsarbeiten, wurde die Anlage bereits 2011 umfassend thermisch saniert.

Die Raumaufteilung der süd-west seitig ausgerichteten Wohnung (ca.84m² inkl. Loggia) gliedert sich wie folgt:

Ein Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglasste Loggia, eine räumlich getrennte Küche mit Platz für eine Sitzecke, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein neu adaptiertes Bad mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum.

Die gesamte Wohnung ist in einem dem Alter enstprechenden gepflegten Zustand und kann durch kleinere Adaptierungsarbeiten mit einer modernen und persönlichen Note versehen werden.
Ein Kellerabteil sowie ein eigener zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab.

Ob als Kapitalanlage, als Singlehit oder als erste eigene Wohnung für Pärchen!

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Angebot.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2079 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.79

Objekt-Nummer: 2442/2079

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 195.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1972
  • Altlasten
    Lastenfrei
  • HWB
    48.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.79
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Balance in Krems

Herr Christoph Czamutzian, Akad. IM

Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

195.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB