fünf Zimmer EG + Garten + Garage + Parken

4300 St. Valentin, Niederösterreich

fünf Zimmer EG + Garten + Garage + Parken

Objektbeschreibung

• Wohnung in St.Valentin zu kaufen
• Eigentumswohnung
• im Ortsteil Langenhart
• geräumige und ruhige Wohnung mit Garten
• EG eines 6 Parteienhauses
• ca. 79,53 m² Wohnfläche
• Vorraum, Küche, Wohnzimmer drei Schlafzimmer BAD/WC,
• Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung
• Garage + Kellerabteil + Parkplatz
* Adaptierungsaufwand gegeben!
• HWB: 253/KL F fGee 3,54
• Angeboten um NUR : € 169.000,- mit Garten hinten,
* Freistehende Garage € 14.000,-
* Extra Parkplatz NÜR € 2.000,-
(Gesamt Nur € 185.000,--)


*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Nebenkosten:

Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere
• die Grunderwerbsteuer (3,5%),
• die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%),
• Maklerprovision (3,6%)
• die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.





Region: St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten – Linz – Amstetten – Steyr – Dietach – Kronstorf – Hargelsberg Amstetten alle nur wenigen Minuten Erreichbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1033/25912

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Kamin Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn
Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 169.000,00
  • Betriebskosten
    € 76,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    6660.00 zzgl. USt.
  • Heizkosten
    € 81,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1943
  • Altlasten
    keine
  • HWB
    257 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    3.54
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Bezahlung
  • Geschoss
    0
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Gartenfläche
    198m²
  • Kellerfläche
    9m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Linz-City

Herr Wilhelm Ossmann

Landstraße 115a
4020 Linz

Immobilien Informationen

169.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
79m2
Wohnfläche
9m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB