Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im Herzen von Linz

4020 Linz, Oberösterreich

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im Herzen von Linz

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage! Diese helle und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Loggia – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Die im Jahr 2018 sanierte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, modernen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights der Wohnung:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Zwei geräumige Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche inklusive Geräte
Zeitloses Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Elegante Bodenbeläge und stilvolle Ausstattung

Ausstattung und Hausdetails:
Lift: Bequemes Erreichen aller Stockwerke
Fahrradraum und Kinderwagenraum: Praktische Abstellmöglichkeiten
Wasch- und Trockenraum: Gemeinschaftlich nutzbar
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2594/3067

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Wasch-/Trockenraum Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Betriebskosten
    € 166,66 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 77,40
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1956
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    47 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.04
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    74m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Markus Reifmüller

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB