Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Pöstlingbergblick in der Linzer Industriezeile

4020 Linz, Oberösterreich

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Pöstlingbergblick in der Linzer Industriezeile

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Pöstlingbergblick in der Linzer Industriezeile

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, südwestliche Ausrichtung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in der Linzer Industriezeile und bietet einen wunderbaren Blick auf den Pöstlingberg – das Highlight dieser Wohnung.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine neue, hochwertige Einbauküche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und wird nachhaltig über Fernwärme beheizt.

Ausstattung

Helle Räume mit südwestlicher Ausrichtung
Neue Einbauküche
Lift im Haus
Nachhaltige Fernwärmeheizung
Großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern
Sanierte Wohnung in sehr gutem Zustand

Lage

Die Wohnung liegt in der Linzer Industriezeile – einem urbanen, zentrumsnahen Stadtteil mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert Stadtnähe mit Erholung durch den Blick ins Grüne und den Pöstlingberg als markantes Wahrzeichen von Linz.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet bis Mai 2028 – ideal für Anleger, die auf eine langfristige und stabile Rendite setzen.



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3777/380

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 185.000,00
  • Betriebskosten
    € 126,36 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 62,50 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1959
  • HWB
    72.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.66
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    68m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Bonus

Herr Franz Ammerstorfer

Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

Immobilien Informationen

185.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB