bezugsfertige Wohnung - Erstbezug - Grünruhelage

4020 Linz, Oberösterreich

bezugsfertige Wohnung - Erstbezug - Grünruhelage

Objektbeschreibung

W 5

Bezugsfertige Eigentumswohnung im beliebten Wohnbezirk Spallerhof mit Eigen- und Gemeinschaftsgarten zzgl. Autoabstellplätze und Garage.

Wohnbauträgerprojekt mit 10 Wohnungen vom Architekten geplant.

- ein Nachbar pro Stockwerk
- niedrige Betriebskosten

- kompakter großzügiger, heller, offener Grundriss
- große Doppeldrehtüre auf den Balkon
- zweiseitige Belichtung
- Schlafzimmer extra
- Bad / WC getrennt
- bodenebene Dusche
- Blick ins Grüne

- Allgemeingarten beispieslweise für ein Hochbeet
- Gestaltungsmöglichkeiten diesbezüglich offen .......
- Grünruhelage

- provisionsfrei da direkt vom Bauträger

Projektwebseite:
www.stibler6.at

Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden.

Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden.

Die Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz oder Anlagewohnungen erworben werden. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist derzeit eine Ersparnis von 1,1% Grundeintragungsgebühr, unter bestimmten Voraussetzungen, möglich.

Objekt-Nummer: 2776/139

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 237.500,00
  • Betriebskosten
    € 92,88
  • Reparaturfonds
    € 29,49
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2025
  • HWB
    50 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.74
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Winter 2025
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Frau Claudia Stummer, MBA

Hafferlstraße 10
4020 Linz

Immobilien Informationen

237.500,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
45m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand