Gelegenheit! 2 Zimmerwohnung in Linz/Unionstraße/Untergaumberg - Ideal auch für Anleger!

ZENTRALE und Freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Unionstraße, Höhe Untergaumberg!

Diese ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses und teilt sich wie folgt auf
ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und WC die perfekt für Singles, Pärchen oder Anleger geeignet ist.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Sanierungen & Erneuerungen:
2020: Austausch der Fenster durch 3-fach-Isolierverglasung mit Rollläden sowie Einbau eines kompakten, flüsterleisen Schalldämmlüfters mit hoher Luftleistung,
Filtertechnik und CO₂-Regelung im Wohn- und Schlafzimmer
Frühling 2023: Spachtel- und Malerarbeiten
Badezimmer und WC mit Sanierungsbedarf – eine Erneuerung könnte sich lohnen

Die Wohnung wird mit Gaszentral beheizt. Es ist hinzuzufügen, dass der Fernwärmeanschluss möglich ist, bzw. befindet sich dieser bereits im Haus.
Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 219,23 Brutto inkl. Rücklagen.

Sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diverse Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe, Hofer ist fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 3 oder Bus Linie 12/ Untergaumberg) sind ebenso fußläufig erreichbar.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Objekt-Nummer: 3688/894