Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Weitblick - 360° Grad Rundgang online!

4020 Linz, Oberösterreich

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Weitblick - 360° Grad Rundgang online!

Objektbeschreibung

PROFESSIONELL SANIERT - PERFEKT GESCHNITTEN - AB SOFORT BEZUGSBEREIT!

Hoch über der Stadt im 6. Liftstock befindet sich diese durch und durch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Haus Breitwiesergutstraße 42.

Neben dem tollen Ausblick bietet die Wohnung durch ihre westliche Ausrichtung auch richtig viel Licht.

Raumaufteilung

> Flur/Garderobe
> Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
> 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia
> Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
> Separates WC mit Waschbecken
> Abstellraum für Boiler und Waschmaschine

Direkt neben dem Hauseingang liegt eine XL - Einzelgarage (3,90 m breit und 5,60 m lang), die um € 30.000,- dazu erworben werden kann. Vor dem Haus stehen zusätzlich eine Vielzahl von kostenlosen Parkplätzen für die Bewohner zur Verfügung.

Darüber hinaus sind ein geräumiges Kellerabteil und ein Radraum vorhanden.

Vor dem Haus könnte die Infrastruktur nicht besser sein: ein Supermarkt und eine Busstation sind in unter 100 m Entfernung zu erreichen. Restaurants, Ärzte, Straßenbahn uvm. liegen ebenso in Gehdistanz.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung!
Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 88185588) freut sich auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2713/8069

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Wasch-/Trockenraum barrierefrei Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Betriebskosten
    € 211,91 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 56,24 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 41,06
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1972
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.09
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    6
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB