Moderne Neubauwohnung im Zentrum – mit Loggia u. Lift ! TIEFGARAGENPLATZ und KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG

4020 Linz, Oberösterreich

Moderne Neubauwohnung im Zentrum – mit Loggia u. Lift ! TIEFGARAGENPLATZ und KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG

Objektbeschreibung

Diese ca. 60 m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ruhige Hoflage und eine ideale Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 10 m²), eine moderne Einbauküche von Manzenreiter, Garderobe sowie stilvolle Badezimmermöbel. Moderne Fliesen, ein Abstellraum, sowie kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Der Tiefgaragenplatz Nr. 8 ist im Preis inkludiert.. Dank der zentralen Lage sind Krankenhäuser, Gesundheitseinrichtungen sowie Busanbindungen und wichtige Hotspots wie Hessenplatz und Landstraße in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Betriebskosten:
184 Euro monatlich Hausverwaltung inll. Lift
31 Euro Heizung Fernwärme
19,58 Euro Wasser
45 Euro monatliche Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz

Strom: aktuell 40 Euro

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2614/4732

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    2015
  • HWB
    23.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.83
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

UNO Immobilien

Herr Mag. Franz Neubauer

Kirchengasse 1
4061 Pasching

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
2
Zimmer
60m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB