Sanierte Wohnung in ruhiger Hoflage mit Garage !

4020 Linz, Oberösterreich

Sanierte Wohnung in ruhiger Hoflage mit Garage !

Objektbeschreibung

Sanierte Wohnung in ruhiger Hoflage mit Garage!

Diese zentral gelegene, sanierte Wohnung - ausgestattet mit einer neuen Maß-Küche samt E-Geräten - befindet sich in einem Mehrparteienhaus unweit der geplanten Anschlussstelle A26 sowie Nahe des neu geplanten Post City Gardens.

Das Gebäude selbst wird Mitte 2025 umfassend saniert.

Sie erreichen die ca. 54,9 m² Wohnung im 3. Stock bequem mit dem Lift. Vom Vorraum aus treten Sie in das gemütliche und helle Wohn-Esszimmer, welches an die offen gestaltete Küche angrenzt. Das Raumangebot umfasst zudem ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC.
Die Wohnung wurde 2020/21 umfassend saniert und befindet sich in einem modernen und erstklassigen Zustand.
Eine eigene Garage im Innenhof sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Obwohl sich die Wohnung direkt an der Waldeggstraße befindet, ist der Verkehrslärm dank der hofseitigen Ausrichtung kaum spürbar. Dazu tragen auch die speziellen Schallschutzfenster bei, die im Rahmen der Sanierung 2020/21 eingebaut wurden.


Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung!

Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. 

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74

Objekt-Nummer: 3777/327

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 169.900,00
  • Betriebskosten
    € 136,36 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 60,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1965
  • HWB
    101.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.74
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    07.2025
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Bonus

Frau Ulrike Call

Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

Immobilien Informationen

169.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB