Traumhafte Maisonette-Wohnung in Linz am Froschberg

4020 Linz, Oberösterreich

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Linz am Froschberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in der begehrten Lage von Linz am Froschberg präsentieren zu dürfen.
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet auf etwa 122,67 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine hervorragende Raumaufteilung legen.

HARD FACTS
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Ca. 122,67 m²
- 2 Loggien
- Garage im Untergeschoss
- Ideale Raumaufteilung
- Top Lage
- Top Infrastruktur

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2594/2967

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Gartennutzung Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 449.000,00
  • Betriebskosten
    € 143,67 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 131,69
  • Sonstige Kosten
    € 31,68 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1973
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    138 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.72
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    Erdgeschoss
Flächen
  • Wohnfläche
    123m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    26m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Markus Reifmüller

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB