Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün - Lieber am Stibler

4020 Linz, Oberösterreich

Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün - Lieber am Stibler

Objektbeschreibung

Im beliebten Linzer Wohnbezirk Spallerhof entsteht mit dem Projekt Stiblerweg 6 ein Wohngebäude mit exklusiven 10 Einheiten, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten.

Das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren wird saniert, renoviert und an die modernen Bedürfnisse angepasst. Dieses befindet sich nahe dem Autobahnanschluss und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens.

Beispiel 5
Die Wohnung W 5 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. Balkon mit ca. 
6 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und einem Schlafzimmer mit Blick ins Grün. Der Balkon ist dem Wohn-Esszimmer mit Küche, vorgelagert.

Projektwebsite:
www.stibler6.at

Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.


Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft provisionsfrei.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Frau Claudia Stummer, MBA
Tel: +43 (0)732 / 65 42 30
Mobil 0676 / 52 19 484
office@domo-immobilien.at
www.domo-immobilien.at

Objekt-Nummer: 2776/125

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 242.000,00
  • Betriebskosten
    € 86,96 zzgl. 10% USt.
  • Reparaturfonds
    € 30,37
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2024
  • HWB
    50 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.74
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sommer 2025
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    40m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Frau Claudia Stummer, MBA

Hafferlstraße 10
4020 Linz

Immobilien Informationen

242.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
40m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand