Zentrale Altbauwohnung in Linzer Innenstadtnähe

4020 Linz, Oberösterreich

Zentrale Altbauwohnung in Linzer Innenstadtnähe

Objektbeschreibung

Zentrale Altbauwohnung in Linzer Innenstadtnähe

Diese sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die hochwertige Sanierung sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die neuwertige Markenküche perfekt in das zeitgemäße Wohnkonzept integriert ist.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt und bietet damit eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Bushaltestellen, Supermärkte sowie Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Infrastruktur.

Für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen 3-fach verglaste Fenster sowie eine nachhaltige Fernwärmeheizung. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem behaglichen Wohngefühl, sondern auch von niedrigen Energiekosten.

Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus zentraler Lage, modernem Komfort und nachhaltiger Ausstattung – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher perfekt für Ihren persönlichen Wohntraum als auch für Anleger.

Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung!

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Online Terminbuchung:
https://www.remax.at/de/3777-390#terminanfrage-messages


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3777/390

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 139.000,00
  • Betriebskosten
    € 175,45 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 70,83 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1958
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    79.71 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.64
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    58m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Bonus

Herr Franz Ammerstorfer

Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

Immobilien Informationen

139.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB