Neuwertige 2 Zimmer-Gartenwohnung ,- Verfügbar ab 01.07.2024

4030 Linz, Oberösterreich

Neuwertige 2 Zimmer-Gartenwohnung ,- Verfügbar ab 01.07.2024

Objektbeschreibung

Neuwertige sehr schöne 2 Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse!

Durch hoher Qualität der Bauausführung geringe Heizkosten!

Ein Tiefgaragenplatz (Nr 9) ist im Preis nicht inkludiert,- die Kosten dafür sind € 20 000.-

Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Dusche, Badewanne und WC!

Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen -
Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß
oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Eine Haltestelle der Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe!

Auf ca 62,2m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträum war.

Mit Videolink!

Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt?
Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen.
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch.

Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen.
Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand.

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2594/2890

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung Wasch-/Trockenraum rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Betriebskosten
    € 138,21 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 37,08
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    29.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.79
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.07.2024, ab 01. 07. 2024
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    62m²
  • Gartenfläche
    42m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Helmut TOMAS

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
62m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge

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