Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Parkplatz zu verkaufen

4030 Linz, Oberösterreich

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Parkplatz zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG (ohne Lift!) mit Balkon und fix zugeteiltem Parkplatz.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

~ Wohn- Esszimmer mit Küche (ca. 29,69 m²)
~ Schlafzimmer (ca. 12,25 m²)
~ Bad/WC (ca. 4,77 m²)
~ Abstellraum (ca. 1,80 m²)
~ Vorzimmer (ca. 4,85 m²)

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon (ca. 7,73 m²), ein geräumiges Kellerabteil (ca. 8,80 m²) und einen fix zugeteilten KFZ-Stellplatz.

Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Wegscheid als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "In der Neupeint" erreichen Sie in ca. 10 Min. Fußmarsch.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2433/1831

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 162.500,00
  • Betriebskosten
    € 125,84 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 80,00 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 53,65
  • Warmwasser
    € 20,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1999
  • HWB
    54 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.85
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    DG
Flächen
  • Wohnfläche
    53m²
  • Kellerfläche
    9m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

Südtiroler Straße 5
4020 Linz

Immobilien Informationen

162.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53m2
Wohnfläche
9m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB

Immobilien Anhänge