!!Topangebot - Preisreduktion!! Neuwertige Gartenwohnung mit 3 Zimmer, energiesparend im Stadtkern Kleinmünchen mit möglicher Ordination!

4030 Linz, Oberösterreich

!!Topangebot - Preisreduktion!! Neuwertige Gartenwohnung mit 3 Zimmer, energiesparend im Stadtkern Kleinmünchen mit möglicher Ordination!

Objektbeschreibung

Topangebot durch Preisreduzierung!

Neuwertige schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse!

Ein Tiefgaragenplatz (Nr.1) ist im Kaufpreis nicht enthalten,- die Kosten dafür sind € 20 000.-

Ein Extrazimmer würde sich als Therapieraum oder Ähnliches anbieten!

Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Badewanne und WC!

Die bestehende Küche kann abgelöst werden

Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen -
Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß
oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Auf ca 76m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträume wahr.

Zum Entspannen, Sonnen und Genießen verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil!

Mit Videolink!

Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt?
Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen.
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch.

Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen.
Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand.

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2594/2932

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung barrierefrei rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Betriebskosten
    € 174,08 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 44,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2022
  • HWB
    29.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.79
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Gartenfläche
    42m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Helmut TOMAS

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
76m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge

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