Behagliche Altbau-Erdgeschoßwohnung mit Garten am Pöstlingberg

4040 Linz, Oberösterreich

Behagliche Altbau-Erdgeschoßwohnung mit Garten am Pöstlingberg

Objektbeschreibung

Am beliebten Pöstlingberg, neben der bekannten Pöstlingbergkirche, liegt ruhig und sonnig diese 2011 aufwendig generalsanierte 4- Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Garten und Terrasse.
Die etwa 128 m² große Wohnfläche besteht aus einer Wohnküche mit Kaminofen, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und WC , und einem Wellnessbereich, der sich zum Garten hin öffnet. Außerdem gibt es im Erdgeschoß 2 weitere Räume, die derzeit als Atelier und Weinkeller genutzt werden.
Eine große Terrasse im Eingangsbereich, ein weiterer Garten, ein Keller, eine Dünnbettfliesenheizung in mehreren Bereichen und eine Gasetagenheizung runden dieses Angebot ab.
Parkmöglichkeit vorhanden, öffentliche Anbindung durch die Pöstlingbergbahn und einen Bus zum Hauptplatz Linz- in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Infrastruktur wie Ärztezentrum, Apotheke, Kaufmann, Kindergarten und Schule etc. sind etwa innerhalb 400 m gelegen...
Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine behagliche Wohnung mit dem Charme alter Gemäuer zu erwerben, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1317/1496

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage Denkmalgeschützt
Umfeld
Villengegend Grünlage Hanglage Aussichtslage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 895.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    52.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Denkmalgeschützt
    Ja
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    128m²
  • Gartenfläche
    163m²
  • Kellerfläche
    15m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Swoboda

Herr Dkfm.Ing. Joseph Swoboda

Schloß Oberweis 1
4664 Oberweis

Immobilien Informationen

895.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
128m2
Wohnfläche
15m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB