LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG ca. 76,65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Balkon, inkl.Tiefgaragenstellplatz + EIGENGARTEN möglich

4040 Linz, Oberösterreich

LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG ca. 76,65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Balkon, inkl.Tiefgaragenstellplatz + EIGENGARTEN möglich

Objektbeschreibung

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* Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis für Anleger

-Selbstverständlich ist auch der Erwerb zur Eigennutzung möglich

LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT - NUR MEHR 1 hochwertige Eigentumswohnung + Balkone inkl. Tiefgaragenstellplatz VERFÜGBAR - Modern | Naturnah | Tiefgarage | Lift | PV-Anlage

Top 2: Wohnfläche ca. 76,65 m² - 1. Obergeschoß, 3 - Zimmer Wohnung mit einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil

In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet.

Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet.

Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)).

Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten:

-Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen

-Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh)

-Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage

-Barrierefreie Erschließung mit einem Lift

-1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG
ein Kellerabteil für jede Wohnung

-Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund

Optional:

-4 Eigengärten auf eigenem Grund im Innenhof in der Größe von 148 - 262 m² können zusätzlich erworben werden- Jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt verwirklichen (auch Pool und Gartenhütte möglich) - Kaufpreise zwischen 49.000 € und 69.000 €

-1 zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb verfügbar - Kaufpreis 35.000 €

Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen


WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an office@jukl.at

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Objekt-Nummer: 1087/1610

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift barrierefrei
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 480.900,00
  • Außencourtage
    provisionsfrei
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • HWB
    37 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Stockwerk
    1.OG
Flächen
  • Wohnfläche
    77m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

Johann Konrad Vogel Straße 8
4020 Linz

Immobilien Informationen

480.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand