Goßzügig in allen Bereichen - 3-Zimmer-Wohnung im Trauner Stadtzentrum

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Stadtwohnung, die sämtliche Vorzüge urbanen und repräsentativen Wohnens in sich vereint:

Ein perfekter zeitgemäßer Grundriss mit allem Komfort:
- ein offener Wohn-Essbereich mit Küche samt Kochinsel und Speisekammer
- eine weitläufige Terrasse, die über alle Zimmer begehbar ist - Penthouse-Feeling inkludiert!
- die zweiseitige Belichtung im Wohnbereich, der damit hell und lichtdurchflutet ist
- ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und selbstverständlich ein separates WC - beides mit Fenster
- ein Schlafzimmer mit viel Platz - u.a. auch für einen Wohnoffice-Bereich - und mit Zugang auf die Terrasse
- ein Vorzimmer mit viel Wandfläche für Stauraum
- ein 2. Schlafzimmer für Kinder, Gäste, fürs Wohnoffice oder eben für Ihre Leidenschaften - und ebenso mit Zugang auf die Terrasse

Weitere Highlights:
- ganz oben! Situierung der Wohnung in diesem Bauteil im obersten Geschoss
- ein Zugang zur Wohnung über einen großzügigen Laubengang, der das Gegenteil eines kleinteiligen Stiegenhauses vermittelt
- ein Gutschein für eine Einbauküche im Wert von € 10.000.-, damit Sie sich bei der Küchenplanung so richtig auslassen können - schließlich soll die Kochinsel samt Barbereich alle Stücke spielen ;)
- eine Ausstattung vom Feinsten - und wenn Sie schnell genug sind, die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Planung noch verwirklichen zu können
- Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage
- wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Stellplatz im Freien - aber ohne die Verpflichtung, einen solchen zu kaufen zu müssen (die Straßenbahn der Linz Linien führt in unmittelbarer Nähe vorbei)
- und selbstredend: Fußbodenheizung und Rollläden

Eckdaten: Wohnfläche mit rund 84 m2, Wohn-Ess-Küchenbereich samt Speisekammer mit rund 34 m2, Terrassenfläche mit 22 m2. Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Obergeschoss. Aufgrund einer doppelten Raumhöhe im Erdgeschoss liegt diese Wohnung „gefühlt" im 3. Stock.

Lage: im Stadtzentrum von Traun in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, zum Kindergarten, zur Volksschlule sowie zu Nahversorgern

Zeitschiene: Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vereinbart, die ersten Wohnungen sind bereits verkauft. In der jetzigen Bauphase können Sie Details Ihrer Wohnung noch mitgestalten.
Die Fotos bilden Einrichtungsvorschläge ab.

Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir und vereinbaren Sie Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin! Und falls es für einen Termin noch zu früh ist, schicke ich Ihnen vorab gerne weitere Details zur Wohnung.
Uno Immobilien in Pasching, Gabriele Knoll, 0660/39 13 002, gabriele.knoll@uno-immobilien.at, www.uno-immobilien.at

Objekt-Nummer: 2614/4568