Hochwertig sanierte 4 Zimmer- Eigentumswohnung zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite ca. 85 m² große, 4-Zimmer-Wohnung in Traun bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das Design, Ausstattung und Komfort vereint.
Die im Jahr 2022 generalsanierte Wohnung beeindruckt von Anfang an mit einem durchdachten Grundriss und präsentiert sich in einem makellosen Zustand.

Der Eingangsbereich führt Sie elegant in das Herzstück der Wohnung:
Der Wohn-Essbereich ist hell und großzügig ausgestattet. Die imposante Einbauküche aus dem Hause DAN-Küchen, mit schlichtem weißem Design, kombiniert mit Naturholzelementen, verleiht dem Raum ein elegantes Flair und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich. Mit den Marken-Geräten der Firma AEG und NEFF ausgestattet, lässt sie keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und dabei die Gesellschaft Ihrer Lieben genießen.

Weiters verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafräume, ein lichtdurchflutetes Bad mit einer Walk-In-Dusche, das ebenso gänzlich saniert und mit hochwertigen Maß-Möbeln der Firma DAN sowie Marken-Armaturen von GROHE ausgestattet ist. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, die Toilette ist getrennt.
Der Wandverbau der Garderobe aus dem Hause DAN mit grifflosen weißen Fronten mit „Tipp-on“-Technik bietet sehr viel Stauraum, die 3-Fach verglasten Fenster sowie die hochwertigen Vinylböden,
unterstreichen die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung.

Sanierungen: Die Dachflächen sowie der Niederspannungsverteiler wurden 2021 saniert.
2022 wurden sämtliche Elektroleitungen ausgetauscht, Wände, Böden, Türstöcke, Türen wurden versetzt und erneuert, Bad und WC wurden saniert (inkl. Verrohrung) und neu verfliest,
alle Lichtschalter wurden versetzt und ein Abstellraum wurde errichtet, in dem sich der Warmwasserboiler, der WM-Anschluss sowie ein Stromanschluss für einen Wäschetrockner befindet.
Alle Einbaumöbel, wie z.B. die Garderobe, das Bad sowie die Küche sind ebenso von 2022.

Die hochwertigen Einbaumöbel und die Küche, ein fix zugeordneter Parkplatz vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 154,61 inkl. 10 % Ust, die Rücklagen belaufen sich auf € 85,76,- .

LAGE:
Das Objekt liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Traun, umgeben von gepflegten Grünanlagen.
Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, ein Leben voller Komfort und Eleganz zu führen!

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer bzw. des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Ein Zwischenverkauf/-vermietung und/oder Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Objekt-Nummer: 3688/815