Traun: 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Grundriss

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Stadtwohnung, die sämtliche Vorzüge urbanen und komfortablen Wohnens in sich vereint:

Ein perfekter zeitgemäßer Grundriss mit allem Komfort:
- ein offener Wohn-Essbereich mit Küche samt Kochinsel und Speisekammer
- eine weitläufige überdachte Terrasse, die über eine große Glasschiebetüre vom Wohnbereich aus begehbar ist und die zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden wird, da Sie Ihre Terrassenmöbel wettergeschützt aufstellen können
- die zweiseitige Belichtung im Wohnbereich, der damit hell und lichtdurchflutet ist
- ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und selbstverständlich ein separates WC
- ein Schlafzimmer, in dem ein 8-türiger Schrank Platz hat
- ein Vorzimmer mit viel Wandfläche für Stauraum
- ein 2. Schlafzimmer für Kinder, Gäste, fürs Wohnoffice oder eben für Ihre Leidenschaften

Weitere Highlights:
- ein Zugang zur Wohnung über einen großzügigen Laubengang, der das Gegenteil eines kleinteiligen Stiegenhauses vermittelt
- ein Gutschein für eine Einbauküche im Wert von € 10.000.-, damit Sie sich bei der Küchenplanung so richtig auslassen können - schließlich soll die Kochinsel samt Barbereich alle Stücke spielen ;)
- eine Ausstattung vom Feinsten - und wenn Sie schnell genug sind, die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Planung noch verwirklichen zu können
- Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage
- wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Stellplatz im Freien - aber ohne die Verpflichtung, einen solchen zu kaufen zu müssen (die Straßenbahn der Linz Linien führt in unmittelbarer Nähe vorbei)
- und selbstredend: Fußbodenheizung und Rollläden

Eckdaten: Wohnfläche mit 80 m2, Wohn-Ess-Küchenbereich samt Speisekammer mit rund 33 m2, Terrassenfläche mit 16 m2. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Aufgrund einer doppelten Raumhöhe im Erdgeschoss liegt diese Wohnung „gefühlt" im 2. Stock.

Lage: im Stadtzentrum von Traun in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, zum Kindergarten, zur Volksschlule sowie zu Nahversorgern

Zeitschiene: Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vereinbart, die ersten Wohnungen sind bereits verkauft. In der jetzigen Bauphase können Sie Details Ihrer Wohnung noch mitgestalten.
Die Fotos bilden Einrichtungsvorschläge ab.

Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir und vereinbaren Sie Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin! Und falls es für einen Termin noch zu früh ist, schicke ich Ihnen vorab gerne weitere Details zur Wohnung.
Uno Immobilien in Pasching, Gabriele Knoll, 0660/39 13 002, gabriele.knoll@uno-immobilien.at, www.uno-immobilien.at

Objekt-Nummer: 2614/4566