Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia TG-Platz zu verkaufen

4053 Haid, Oberösterreich

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia TG-Platz zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Haid. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift!) eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre atttraktive Raumaufteilung.

Mit einer Fläche von ca. 94,49 m² (inkl. Loggia) bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, welche nach ??? ausgerichtet ist.

Fixer Bestandteil dieser Wohnung ist neben einem Kellerabteil auch noch ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher zum Preis von EUR 20.000 mitgekauft werden muss!

Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Ansfelden sorgen für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Auch die A1 ist in nur wengen Autominuten erreichbar.

Die Wohnung zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage und die damit verbundene, hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Auch Supermärkte, Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2433/1918

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
WG geeignet
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    € 221,54 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 98,51 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 109,78
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1978
  • HWB
    34 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.18
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    April 2026
  • Stockwerk
    1. OG
Flächen
  • Wohnfläche
    95m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

ARL Immo GmbH

Herr Norbert Riha

Römerstraße 39
4600 Wels

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
4
Zimmer
95m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
B
HWB