140 m² Wohnung in 4053 Neuhofen

4053 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich

140 m² Wohnung in 4053 Neuhofen

Objektbeschreibung

Wohnen in Neuhofen an der Krems,

diese liebevoll dekorierte Wohnung kann bald Ihr Eigen sein.
Im Jahre 2013 wurde das Objekt generalsaniert.
Die Lage ist als absolute Ruhelage einzuordnen.
Diese helle Maisonette-Wohnung ist im oberen Geschoss mit 3 Schlafzimmer aufgebaut.
Eine große Terrasse mit 18m² gehört ebenfalls zu dieser Familienwohnung.
Ebenso sind 2 Parkplätze im Preis inkludiert.
Im Preis inbegriffen ist auch die Einbauküche.
Der Autobahnanschluss Haid ist 6 Autominuten entfernt.
Nach Linz beträgt die Fahrzeit 22 Minuten.

Der Rücklagenstand weißt ein Guthaben von +34000€ aus (Stand 10-2023)

Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Prima!
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:

Hannes Froschauer Tel.0664 805565 337 oder
hannes.froschauer@oberbank.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1065/2567

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Geschirrspüler Räume veränderbar
Umfeld
Stadtrand Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 334.000,00
  • Betriebskosten
    € 162,39
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 84,47
  • Reparaturfonds
    € 111,42
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1800
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    74 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.32
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    140m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Hannes Froschauer

Untere Donaulände 28
4020 Linz

Immobilien Informationen

334.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB