!!Neubau-Erstbezug!!-- Moderne 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit überdachter Terrasse in einer Doppelhaushälfte in Pucking!

4055 Pucking, Oberösterreich

!!Neubau-Erstbezug!!-- Moderne 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit überdachter Terrasse in einer Doppelhaushälfte in Pucking!

Objektbeschreibung

3 Zimmer-Garten-Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung

Inklusive Zwei Garagen und einem Kfz-Abstellplatz (Optional einer 3. Garage und 2. Abstellplatz)

Mit (etwa 106m²) Gartenanteil und (etwa 22m²) Terrasse

Es besteht die Möglichkeit sich einen Pool einzubauen

Großzügiges Kellerabteil

Günstiges Heizen durch eine Luftwärmepumpe ( Pro 2 Wohnungen eine Wärmepumpe)

Mit 360° virtuellen Rundgang

Grundrisse sind unter "Dokumente" ersichtlich

Bauträgerobjekt mit 2 Doppelhaushälften mit je Wohneinheiten (Optimal bei mehr Wohnbedarf durch Zukauf der EG-Wohnung oder der 2. Doppelhaushälfte)

Rabattmöglichkeit ab Kauf einer 2. Wohneinheit

Eine Lagergarage für die 4 Wohnungen

Fertigstellung ist etwa Oktober 2024

Topfinanzierung bei Kreditvergabe

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Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2594/2953

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung
Umfeld
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 425.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    38 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.8
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    88m²
  • Gartenfläche
    105m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Helmut TOMAS

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

425.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB
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