3 Zimmer Wohnung - Leonding , Gaumberg

4060 Leonding, Oberösterreich

3 Zimmer Wohnung - Leonding , Gaumberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses in Leonding-Gaumberg, 4060.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern und verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Balkon mit ca. 5 Quadratmetern Fläche lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage mit Platz für zwei Autos.

Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, während das Warmwasser über einen Boiler bereitgestellt wird. Die Küche wurde maßgefertigt eingebaut und die Fenster sind hochwertig dreifach verglast.

Die Lage ist besonders vorteilhaft, da sich Geschäfte, Tankstellen, Straßenbahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit für den modernen Lebensstil.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 3056/1496

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
barrierefrei
Kosten
  • Kaufpreis
    € 200.000,00
  • Betriebskosten
    € 291,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2000
  • HWB
    69.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    77m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

ImmoTrading GmbH

Herr Raul Stana

Kärntner Ring 5-7
1010 Wien

Immobilien Informationen

200.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB