3 ZIMMER WOHNUNG LINZ - LEONDING ERDGESCHOSS MIT EIGENGARTEN

4060 Leonding, Oberösterreich

3 ZIMMER WOHNUNG LINZ - LEONDING ERDGESCHOSS MIT EIGENGARTEN

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Sie verfügt über 2 Schlafräume, wovon einer sogar über einen Schrankraum verfügt, der als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung kann dem beigefügten Plan entnommen werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung, die einen Blick ins Grüne und eine Randlage bietet und somit vergessen lässt, dass man sich mitten in der Stadt befindet.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohn- und Essküche, von der aus man auf eine überdachte Terrasse und einen ca. 35 m² großen, eingezäunten Garten gelangt. Die Küche und Badezimmermöbel sind im Preis inkludiert und bieten somit einen zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Kamin und die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgen. Besonders praktisch ist die Ausstattung für Personen mit Haustieren, da der eingezäunte Garten ausreichend Platz für eine artgerechte Haltung bietet.

Besichtigung:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen und gleichzeitig von einer guten Ausstattung profitieren möchten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.5 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3056/1317

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 210.000,00
  • Betriebskosten
    € 265,00
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 75,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2000
  • HWB
    69.5 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    3 Monaten nach Kauf
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Gartenfläche
    35m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

ImmoTrading GmbH

Herr Raul Stana

Kärntner Ring 5-7
1010 Wien

Immobilien Informationen

210.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
75m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand