3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Leonding Welserstraße

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Leonding, Welserstraße

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Leonding, Welserstraße, bietet mit einer Wohnfläche von 69,91 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 149.000,00 € macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für alle, die ein solides Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Die Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit, an der frischen Luft zu entspannen und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Das Gebäude selbst ist älter und weist einige Gebrauchsspuren auf. In den nächsten Jahren stehen bei der Allgemeinheit einige Sanierungen an, die teilweise durch Rücklagen gedeckt werden, während der restliche Teil von den Eigentümern getragen werden muss. Die Wohnung wurde 2018 durch den Austausch der Fenster modernisiert, was zur Energieeffizienz und Wohnqualität beiträgt.

Raumaufteilung

- Vorraum - Abstellraum - Bad - separates WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Loggia

Lage

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in der Umgebung. 

Sie haben Interesse?

Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 

Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier:  https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240617143914826f25b45ee29