63 m² Wohnung in Leonding/Doppl mit tollem Potenzial

4060 Leonding, Oberösterreich

63 m² Wohnung in Leonding/Doppl mit tollem Potenzial

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftige Wohnung in Leonding Doppl - ab sofort verfügbar!

In einem Mehrpateienhaus im Leondinger Stadtteil Doppl befindet sich im Hochparterre diese 63 m² große Wohnung mit tollem Potenzial. Der Bestand ist sanierungsbedürftig, kann jedoch mit ein paar Umbauarbeiten in eine tolle 3 Zimmerwohnung adaptiert werden (Planvariante unten).
In der Umgebung gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Nahversorger, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Doppler Wald lädt zum Spazieren und Sporttreiben ein.

Die Wohnung selbst ist großzügig aufgeteilt und mit einer Küche möbliert. Mit kleinen Verschönerungsarbeiten ist sie rasch beziehbar.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche

Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Für die Bewohner gibt es eigene Stellplätze in der Wohnanlage, wo eine Parkberechtigung nötig ist.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Objekt-Nummer: 2713/7740

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
WG geeignet
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 159.000,00
  • Betriebskosten
    € 95,95 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 58,42
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1969
  • HWB
    212 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    HP
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

159.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
F
HWB