Klein aber fein - Single-Wohnung in Linz/ Leonding

4060 Leonding, Oberösterreich

Klein aber fein - Single-Wohnung in Linz/ Leonding

Objektbeschreibung

Klein aber fein - Single-Wohnung in Linz/ Leonding

Diese ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses Leonding nahe Linz-Keferfeld.
Die Wohneinheit bietet ein großzügiges Zimmer, eine möblierte Kochnische, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum und eine Abstellnische. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein eigener Garagenabstellplatz komplettieren dieses Wohnungsangebot.
Zusätzlich dazu sind für Besucher weitere Parkplätze in der näheren Gebäudeumgebung vorhanden.

FAKTEN ZUR WOHNUNG:
- 1 Raumwohnung im Mehrparteienhaus im 3. Stock
- ca. 30 m² Wohnnutzfläche
- Zentrale Lage
- Lift vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche inkl. E-Geräte inkludiert
- Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden
- Heizung - Fernwärme


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 3777/325

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 105.000,00
  • Betriebskosten
    € 68,18 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 29,17 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1975
  • HWB
    32.68 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.87
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2025
Flächen
  • Wohnfläche
    30m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Bonus

Frau Ulrike Call

Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

Immobilien Informationen

105.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
30m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
B
HWB