Pasching/Langholzfeld: Großzügige Familienwohnung mit Parkplatz in begehrter Lage

4061 Pasching, Oberösterreich

Pasching/Langholzfeld: Großzügige Familienwohnung mit Parkplatz in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht diese gut aufgeteilte Familienwohnung im Ortsteil Langholzfeld in der beliebten Gemeinde Pasching - Nur einen Steinwurf von der PlusCity entfernt.
Das äußerst gepflegte, ziegelmassive Wohnhaus mit nur drei Wohnungen wurde im Jahr 1977 erbaut und 2013 umfangreich renoviert bzw. um ein Stockwerk erweitert.

Die Wohnung TOP 2 mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und zwei Loggien (ca. 5 und 12 m²) befindet sich im 1. OG.
Im Zuge der Aufstockung wurde selbstverständlich auch das gesamte Dach sowie Heizung und Elektrik erneuert. Ebenso wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Raumaufteilung:

- Großzügige Diele I Vorraum
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Kleiner Abstellraum
- Büro I Ankleidezimmer I Kinderzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer (12 m² und 14 m²)
- Separate Küche
- Großes Esszimmer mit Loggia
- Großes Wohnzimmer mit Loggia

Gut zu wissen:
Die vollausgestattete Küche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 28 m² große und teilweise beheizte Keller, welcher viel Staufläche bzw. die Möglichkeit für Sauna, Kellerbar oder Fitness bietet. Der fix zugeteilte PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist ebenso bereits im Kaufpreis enthalten.

Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants und Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken oder öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus - Zukünftig in nur wenigen Gehminuten entfernt.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2713/7942

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
WG geeignet Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 329.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1977
  • HWB
    74.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    115m²
  • Kellerfläche
    28m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

329.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115m2
Wohnfläche
28m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB