Stadtnahe charmante - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia!

Stadtnahe charmante - 4 Zimmer Wohnung mit Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer ruhigen und Familienfreundlichen Wohnsiedlung in 4070 Eferding.
Hier wartet diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia auf ihre neuen Eigentümer!

Die helle Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienwohnhauses und bietet mit ca. 92 m² Wohnnutzfläche und einer ca. 4 m² großen Loggia ausreichend Raum. Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein Bewohnen mit 2 Kindern.
Das großzügige Wohnzimmer bildet mit dem offenen Küche-Essplatzbereich das Kernstück der Wohnung.
Badezimmer, separates WC und Abstellraum sind vom großzügigen Vorraum aus erreichbar.

Des Weiteren ist ein eigener Carport Platz direkt neben dem Haus der Wohnung inkludiert.

Der nahegelegene Spielplatz, ein Spazierweg im grünen neben dem Sandbach, ein weiterer Spielbereich (Fun Court) und die gute Infrastruktur (Spar gegenüber, Innenstadt, Restaurants, Apotheke, Ärzte) machen dieses Zuhause zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlösung mit Zukunft.

FAKTEN ZUR WOHNUNG

+ ca. 92 m² Wohnnutzfläche
+ 3 Schlafzimmer
+ 3. Obergeschoss
+ Lift - Erneuerung 2026
+ Saniertes Bad von 2014 + neue Fliesen
+ Küche erneuert 2014 + neuer Boden - E-Geräte im Kaufpreis inkludiert
+ Fenster - 2014 erneuert + Rolläden
+ Umbau Wände Kinderzimmer
+ Neuer Boden in SZ + Vorraum 2016
+ Gebäudesanierung: Barrierefreie Auffahrtsrampe im Eingangsbereich 2024 / Aufzugssanierung mit barrierefreiem Einstieg im EG wird mit Anfang 2026 umgesetzt
+ Heizung: Zentralheizung Gas /Heizkörper / Warmwasser
+ 1 Carport Platz direkt neben dem Haus
+ Stadtnahe Lage
+ Gut gepflegte und ruhige Wohnanlage, verwaltet durch die VLW Wohnungsgenossenschaft
+ Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden (Spar gegenüber, Innenstadt, Restaurants, Apotheke, Ärzte)
+ Familienfreundliche Umgebung (Spielplatz, Fun Court, Spazierweg, Krabbelstube, Kindergarten, Schule)
+ Kulturzentrum / Bräuhaus in der Nähe

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. 
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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Objekt-Nummer: 3777/391