PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Eigentumswohnung im oberen Stockwerk mit Balkon – Schlüsselfertig und ab Juni 2025 verfügbar

Zum Verkauf steht eine für den Käufer provisionsfreie attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im oberen Stockwerk des neuen Ärztezentrum in Unterweitersdorf.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.
Schnellentschlossene, die sich bis zum 31.03.2025 melden, haben noch die Möglichkeit, zwischen zwei Wohn-Varianten zu wählen (siehe Anhang Variante 1 und 2)

Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. In Variante 2 wird anstelle des Schrankraums ein weiteres Kinderzimmer geschaffen, das zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Der südöstlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zum oberen Stockwerk.
Das Gebäude wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt und die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgen.
Eine zusätzliche PV Anlage versorgt das Gebäude mit Strom.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist ab 01.06.2025 verfügbar.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, bei welchem bereits eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation vorhanden ist. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Lage, die nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch viel Tageslicht in den Wohnräumen ermöglicht.

Unterweitersdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem wird die Region durch dieses Ärztezentrum weiter aufgewertet, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.
Für weitere Informationen zur Gemeinde und ihrer Infrastruktur besuchen Sie bitte die offizielle Webseite der Gemeinde Unterweitersdorf unter www.unterweitersdorf.at sowie unser beigefügtes Lageexposé.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

Objekt-Nummer: 2615/1615