Vermietete Wohnung in Aussichtslage- auch als Anlage geeignet

4310 Mauthausen, Oberösterreich

Vermietete Wohnung in Aussichtslage- auch als Anlage geeignet

Objektbeschreibung

In Mauthausen an der Donau liegt im 10. Liftstock eines 2016/2017 komplett sanierten Mehrparteienhauses diese kleine, teilmöblierte Wohnung mit Ausblick ins Mühlviertel und ins Donautal bis zur alten Römerstadt Enns.

Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-Schlafzimmer mit großer Fensterfront, einer eingerichteten Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einem Abstellraum.

Parkplätze für die Bewohner befinden sich direkt vor dem Haus, beheizt wird mit Fernwärme.

Aktuell ist die Wohnung vermietet ( € 391,46 inklusive 10% Ust.), daher wäre sie auch als Anlage geeignet.

Das Zentrum von Mauthausen und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso befinden sich diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe und das Einkaufszentrum Donaupark liegt nicht weit entfernt.
Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1317/1469

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 115.000,00
  • Betriebskosten
    € 70,59 zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten
    € 39,47 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 32,47
  • Sonstige Kosten
    € 40,45
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1973
  • HWB
    71.53 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    August 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Immobilien Swoboda

Herr Dkfm.Ing. Joseph Swoboda

Schloß Oberweis 1
4664 Oberweis

Immobilien Informationen

115.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
45m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB