ERSTBEZUG - Exklusive 2 Zi-Neubauwohnung mit Küche Parkplatz im Zentrum von Perg

4320 Perg, Oberösterreich

ERSTBEZUG - Exklusive 2 Zi-Neubauwohnung mit Küche Parkplatz im Zentrum von Perg

Objektbeschreibung

LICHTDURCHFLUTETE NEUBAU-WOHNUNG - PERG ZENTRUM

In bester Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg wurde soeben ein äußerst attraktives Wohnhaus mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen fertiggestellt.

Umgeben von ausgezeichneter Infrastruktur überzeugen die barrierefreien Neubauwohnungen durch die hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung sowie gut durchdachte Raumkonzepte mit großzügigen Balkonen/Loggien oder Terrassen. Bodentiefe und großflächige Fensterflächen kombiniert mit den intelligent geplanten Grundrissen verleihen den Wohnungen ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung TOP 9 befindet sich im 1. OG und ist aufgrund ihrer idealen Positionierung am Eck des Hauses, sowie der großen, bodentiefen Fensterfronten, absolut einzigartig und hell.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer I Garderobe
- Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss (inkl. maßgeschneidertem Waschtischunterschrank - im KP inkludiert)
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit nagelneuer EWE-Küche (E-Geräte von Siemens, Kühl-Gefrierkombination Liebherr - im KP inkludiert)
- 1x Ost-Balkon mit ca. 4 m²
- 1x Süd-Balkon mit ca. 11,27 m²
- Schlafzimmer

Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeteilt.
Ein fix zugeteilter PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis ebenso bereits inkludiert.

Die attraktive Lage in der Dirnbergerstraße 4 ist nur drei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Objekt-Nummer: 2713/7860

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 198.000,00
  • Betriebskosten
    € 91,23 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 40,76 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.73
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    40m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

198.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
40m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge