Sonniger Ausblick: Ihre neue 3 Zimmerwohnung am Südhang

4400 Garsten Nord, Oberösterreich

Sonniger Ausblick: Ihre neue 3 Zimmerwohnung am Südhang

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage „Wohnen am Südhang“, die 2021 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.

Ausstattung:
- Wohnfläche: großzügige und helle Räume mit hochwertiger Ausstattung
- Küche: eine bereits integrierte Küche, die Ihnen das Kochen und Verweilen zu einem Vergnügen macht
- Tiefgaragenstellplatz: ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für Komfort und Sicherheit
- Photovoltaikanlage: im Kaufpreis ist anteilsmäßig eine moderne PV-Anlage enthalten, die zur Nachhaltigkeit und Energiekostenersparnis beiträgt

Lage:
Die Wohnanlage „Wohnen am Südhang“ besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie dennoch schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.

Fazit:
Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise durch die integrierte PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3765/113

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift Geschirrspüler Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
Stadtrand Grünlage Hanglage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 360.000,00
  • Betriebskosten
    € 185,93 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 26,55 zzgl. 20% USt.
  • Kanalkosten
    € 73,03 zzgl. 10% USt.
  • Reparaturfonds
    € 88,68
  • Warmwasser
    € 16,09 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2021
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    22.44 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.61
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    71m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Obermair Immobilien GmbH

Herr Markus Flick

L.-Werndl-Straße 27
4400 Steyr

Immobilien Informationen

360.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

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