4- Zimmer Wohnung mit Balkon in urbaner Lage!

4470 Enns, Oberösterreich

4- Zimmer Wohnung mit Balkon in urbaner Lage!

Objektbeschreibung

***OPEN HOUSE am 05.12.2025 von 15:00 - 16:00 Uhr***

Diese 4- Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 6 m² großen Balkon befindet sich in zentraler Lage.
Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz und komfortables Wohnen legen.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Schulen, Kindergerten, Arztpraxen, Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ideale Wohnung für alle, die kurze Wege schätzen. Eine gute Bus-/und Zuganbindung ist gegeben, sodass Ziele in der Umgebung bequem erreicht werden können. Mit dem Auto gelangt man in ca. 25 Minuten nach Linz , Steyr oder Amstetten.

Diese Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:

• Vorraum mit Abstellraum
• Küche mit Esstisch
• Wohnzimmer
via Flur begehbar:
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC

Besichtigungen sind im Zuge unseres Open House Day am Freitag, 5. Dezember 2025 in der Zeit von 15:00 bis 16:00 Uhr möglich.
Um Anmeldung wird ersucht!

Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2594/3188

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 189.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1983
  • HWB
    70 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    94m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Ing. Werner Petermair MBA

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

189.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge