Charmante 4-Zimmer in zentraler Ennser-Lage: Entspanntes Wohnen mit Raum für alle

4470 Enns, Oberösterreich

Charmante 4-Zimmer in zentraler Ennser-Lage: Entspanntes Wohnen mit Raum für alle

Objektbeschreibung

Diese charmante 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Enns und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien.
Sie liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente.
Der vorhandene Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung erheblich.

HARD FACTS
- Ca. 88,52 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer-Wohnung
- 3 Schlafzimmer möglich
- Loggia
- Garage
- 3. Obergeschoss inkl. Lift
- Ideale Raumaufteilung
- Top Lage
- Top Infrastruktur


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2594/2961

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 169.000,00
  • Betriebskosten
    € 212,97 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 130,62 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 113,94
  • Warmwasser
    € 13,87 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1979
  • HWB
    107 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.52
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    89m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Simon Ellmer

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

169.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB