Neuwertige 3-Zimmer Wohnung im Liliengut

4470 Enns, Oberösterreich

Neuwertige 3-Zimmer Wohnung im Liliengut

Objektbeschreibung

Allgemeine Beschreibung:
Hier finden Sie Ihren Wohntraum!

Konzept
Das Liliengut steht für modernes Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs. Die Lilie - seit jeher ein Symbol für Reinheit und Exklusivität - setzt auch im neuen Ennser Wohnpark ein Zeichen: Hier genießen Sie in Zukunft beste Wohnqualität in fürstlicher Lage.

Grüne Oase in der Stadt
Großzügige Grünflächen rund um die vier Wohnhäuser des Lilienguts laden zum Entspannen ein. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ist die komplette Infrastruktur fußläufig zu erreichen.

Wohnen in Top-Lage
Die Stadt Enns liegt besonders verkehrsgünstig an der Autobahn A1. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht die historische Stadt als Wohnort attraktiv.

Moderne Architektur
Die vier klar strukturierten Wohnhäuser bilden auf der über 9.000 m² großen Grundstücksfläche einen modernen Wohnpark in puristischem Stil. Flächen in Weiß, Grau und Glas dominieren die Gestaltung.

Die Fakten im Überblick

- Ihre grüne Oase mitten in der Stadt
- Energieeffiziente Bauweise (HWB 28 kWh/m²a)
- Fernwärme
- Inkl. aller Anschlussgebühren für Kanal, Wasser, Strom
- Eleganz und Trend in architektonischer Harmonie
- Lichtdurchflutete Wohnungen von 80-110m²
- Barrierefreies Wohnen
- Von der Tiefgarage trocken Fußes per Aufzug in alle Geschoße
- Große Privatgärten für die Erdgeschoßwohnungen
- Penthouse Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
- Umlaufende Balkone als zusätzlicher Freiraum
- Raumhohe Kunststoff-Aluminium Fenster
- Elektrische Außenjalousien / Mini-Rollläden im Erdgeschoß
- Parkettböden mit Fußbodenheizung
- Moderne Bad- und Sanitärausstattung von Laufen & Hansa
- Enthärtungsanlage (sehr hartes Wasser in Enns)
- Tiefgaragenstellplätze


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2594/2873

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 399.000,00
  • Betriebskosten
    € 90,72 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 71,84
  • Sonstige Kosten
    € 34,28 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2015
  • HWB
    28 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.73
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    81m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    23m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Ing. Werner Petermair MBA

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB