Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

4470 Enns, Oberösterreich

Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

Objektbeschreibung

 



Die Kurzinformation für eilige Leser:




  • Wohnnutzfläche von rund 43 m², 2 Zimmer

  • Kunststofffenster

  • Zentralheizung per Pellets

  • Wohnung befindet sich im ersten Geschoß

  • aktuell vermietet: Nettomiete € 431,73

  • Mietvertrag läuft bis 28.02.2027

  • Kaufpreis als Gewerbetreibender (€ 104.800 inkl. 20% USt)

  • optional kann ein KFZ Abstellplatz in Höhe von € 6000 gekauft werden





Die Beschreibung:



Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC, einer Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. 



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung per Pellets





Infrastruktur:



Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.





Verkehrsanbindung:



Bus 400:
Linz - Asten - Enns - Steyr

Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum

Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk





Auto:



Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 

Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

 



Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 

Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241216203804242614e48db3f

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 90.000,00
  • Betriebskosten
    € 106,60 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    116.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.65
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    43m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

CPS Immobilien Sezgin e.U.

Herr Rene Sezgin

Immobilien Informationen

90.000,00
Kaufpreis
43m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
D
HWB