Schöne Einzimmerwohnung in Ruhelage

4540 Bad Hall, Oberösterreich

Schöne Einzimmerwohnung in Ruhelage

Objektbeschreibung

Eine helle Einzimmerwohnung mit Balkon!

Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Vorraum (5,5m²), der auch Stauraum bietet.
Ein kleines Bad mit Badewanne und WC befindet sich gleich neben der Wohnungstür.

Im großen Wohn- und Schlafbereich (23m²) findet man eine kleine, mit Bogendurchgang abgegrenzte Kochnische (1,5m²).
Die große Fensterfront mit Durchgang zum südseitig gelegenenBalkon lässt viel Licht in den Raum und öffnet den Blick zum großen Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage.

Die Wohnung im untersten Geschoß liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Bad Hall. Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte etc. und die Therme mit dem lauschigen Kurpark sind fußläufig erreichbar.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz und ein kleines Kellerabteil.

Gemeinschaftlich kann der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und der Radkeller benutzt werden.

Sie können sich gerne selbst von der Attraktivität dieser Wohnung bei der OPEN HOUSE Veranstaltung am Freitag 10.Mai.2024 überzeugen.
Anmeldungen bitte unter: 0650 / 467 4370

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2614/4497

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 99.000,00
  • Betriebskosten
    € 76,82 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 75,00 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 33,40
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1975
  • HWB
    101.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.49
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    15. 06. 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    34m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

UNO Immobilien

Herr DI Peter Wolfslehner

Kirchengasse 1
4061 Pasching

Immobilien Informationen

99.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
34m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge