Sehr schöne Wohnung im Zentrum

4580 Windischgarsten, Oberösterreich

Sehr schöne Wohnung im Zentrum

Objektbeschreibung

Windischgarsten liegt auf 602 Metern Höhe im Traunviertel im Windischgarstner Becken, umrahmt von den Bergen der Haller Mauern im Süden (Großer Pyhrgas, 2.244 Meter), des Sengsengebirges im Norden (Hoher Nock, 1.963 Meter) und des Toten Gebirges im Westen (Warscheneck, 2.389 Meter), am Rande des Nationalparks Kalkalpen. Die Stadt gehört zur Tourismusregion Pyhrn-Priel und verfügt aufgrund ihrer Lage an der überregionalen Nord-Süd-Verkehrsverbindung durch die Alpen über eine gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die Pyhrn-Autobahn A9 als auch mit der Bahn über die Pyhrnbahn.

Raumprogramm:

- Eingang
- Küche
- WC
- Badezimmer
- Ess und Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Infrastruktur

- Nahversorgung und Versorgung des gehobenen Bedarfs
- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule, VHS
- Pfarre, Kirche, Friedhof
- Arzt, Apotheke
- Postamt, Bahnhof
- Freizeit- und Sportanlagen
- Banken

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Josef Hebesberger, MBA

HEBUCO Holding GmbH
Herrenstraße 41
4020 Linz - Austria

+43 664 88168747
office@immo-partner.at
www.immo-partner.at

Alle Angabe ohne Gewährleistung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

Objekt-Nummer: 3728/1096

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 229.000,00
  • Betriebskosten
    € 129,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1976
  • HWB
    52.6 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.06
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immo Partner / Hebuco Holding GmbH

Herr Josef Hebesberger, MBA

Herrenstraße 41
4020 Linz

Immobilien Informationen

229.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
76m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand