Heller 3-Zimmer Wohntraum mit Wintergarten - in Welser Stadtlage

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses mitten in Wels – ruhig, zentral und mit allem, was man für den Alltag braucht, direkt vor der Haustür.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein getrenntes Bad und WC sowie einen verglasten Wintergarten, den Sie das ganze Jahr über nutzen können. Der Lift bringt Sie komfortabel bis beinahe vor die Wohnungstür – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf bequemen Wohnkomfort legen.

Die Räume sind hell und freundlich. Vor wenigen Jahren wurde vieles erneuert: Die Wände wurden frisch gestrichen, Bad und WC modernisiert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut – diese bleibt auch in der Wohnung.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG - – praktisch und gemütlich

Die Wohnung ist rund 71 m² groß und durchdacht aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über einen langen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der sich wunderbar als Frühstücksplatz oder kleine Ruheoase eignet.

DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS:

- Betriebskosten ca. € 330,00
- Ca. 71 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Ganzjährig nutzbarer Wintergarten (ca. 6 m²)
- Moderne Einbauküche – im Kaufpreis inkludiert
- Bad und WC getrennt – beide Räume wurden renoviert
- Praktischer Abstellraum/Speisekammer
- Rollläden an allen Fenstern
- Lift im Haus
- Kellerabteil zur zusätzlichen Aufbewahrung

Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine gepflegte, praktische und gemütliche Wohnung in guter Lage suchen – sei es als erstes gemeinsames Zuhause, als Rückzugsort oder als neuer Lebensmittelpunkt in der Stadt.

DIE LAGE – alles in der Nähe

Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentral:
Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Wels ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Egal ob Sie einkaufen, einen Kaffee trinken oder einfach in die Stadt möchten – von hier aus ist alles schnell und bequem erreichbar.

Für wen ist diese Wohnung ideal?

Diese Wohnung passt besonders gut zu:
- Paaren, die gemeinsam den nächsten Schritt machen möchten
- Singles, die mehr Platz wünschen
- kleinen Familien, die zentral wohnen möchten
- älteren Menschen, die Wert auf Lift, kurze Wege und Komfort legen

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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Objekt-Nummer: 3800/502